復(fù)地萬科活力中心，位居浦東中環(huán)黃金區(qū)位，距離中環(huán)僅200米，項(xiàng)目毗鄰前灘國際CBD、張江科學(xué)城、花木-龍陽路板塊，一公里范圍內(nèi)三條軌交（11、13號線及在建中的18號線）項(xiàng)目1號樓主打總部辦公，以整層為單位發(fā)售，總價(jià)4800萬起，適合大中型企業(yè)及上市公司；2號樓浦東中環(huán)唯一可散售辦公。主打靈動辦公，單套面積54㎡起，總價(jià)180萬起；整層1700㎡，面積可自由組合，適合個(gè)人投資者、初創(chuàng)型企業(yè)。項(xiàng)目自帶11萬㎡綜合體（已開業(yè)，入駐品牌超過200家）區(qū)域商辦標(biāo)桿，首付50%，不限購不限貸，中環(huán)經(jīng)濟(jì)圈優(yōu)質(zhì)商辦資產(chǎn)。 價(jià)格洼地：1號樓均價(jià)4萬/㎡，2號樓均價(jià)3.5萬/㎡，相鄰的前灘板塊唯一可售商辦項(xiàng)目，整層報(bào)價(jià)約8萬/㎡；項(xiàng)目周邊二手房均價(jià)7.5萬/㎡以上；項(xiàng)目沿街商鋪成交均價(jià)8.5-9.2萬/㎡。 已入駐大客戶：北蔡鎮(zhèn)資產(chǎn)管理公司購買了1號樓兩個(gè)整層；交通銀行臨港支行購買了2號樓一個(gè)整層和5套沿街商鋪（商鋪均價(jià)8.5-9.2萬/㎡） 路網(wǎng)交通發(fā)達(dá)：近中環(huán)、3軌交；5公里內(nèi)7條軌道交通（11號線、13號線、18號線規(guī)劃、7號線、2號線、16號線、磁懸浮）自駕出行和公共交通都非常便捷；自駕、軌道交通、公共交通都非常方便。 配套好：項(xiàng)目自帶11萬㎡大型Shopping Mall，2019年圣誕季盛大開業(yè)，開業(yè)前3天客流量超過52萬人次，主力店包括盒馬鮮生、CGV巨幕影院、城市集市、一兆韋德、優(yōu)衣庫等，入駐品牌超過200家，其中餐飲超過73家，為北蔡及周康板塊規(guī)格最高、品牌種類最多、人氣最高的購物中心之一。足以輻射周邊30萬常住人口，人口紅利助力寫字樓租金及售價(jià)體系的構(gòu)成及持續(xù)走高 周邊無競品：本項(xiàng)目的2號樓可能是浦東中環(huán)段目前唯一可售的小面積、低總價(jià)，而且是以現(xiàn)房狀態(tài)銷售的5A甲級辦公樓 上海高品質(zhì)的寫字樓屬于優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，上海的大宗交易額連續(xù)三年（2016-2018年）超過1000億人民幣，遠(yuǎn)超北京、深圳。 本項(xiàng)目1號樓、2號樓均可分割成多套小面積不動產(chǎn)權(quán)證，將來資方啟動退出機(jī)制時(shí)，方案會比較豐富（整層、半層或單套出售）