[廠房資訊]：松江廠房出售要交哪些稅，要注意什么？

閱讀（232）（20）來(lái)源：中苣招商網(wǎng) 時(shí)間：2021-12-21 11:07:58

摘要：

松江廠房出售要繳納增值稅、城建稅、土地增值稅等，要注意城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點(diǎn)，下面具體介紹一下“松江廠房出售要交哪些稅及注意事項(xiàng)”。

松江廠房出售要繳納增值稅、城建稅、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅等，要注意看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點(diǎn)，下面具體介紹一下“松江廠房出售要交哪些稅及注意事項(xiàng)”。
一、松江廠房出售要交哪些稅
1、增值稅：銷售不動(dòng)產(chǎn)（9%）；轉(zhuǎn)讓建筑物或構(gòu)筑物時(shí)一并轉(zhuǎn)讓其所占土地的使用權(quán) 的，按照銷售不動(dòng)產(chǎn)繳納增值稅。
2、城建稅依公司所在地不同而不同,具體有三檔7%、5%、1%，教育費(fèi)附加稅率為3%，地方教育附加2%。
3、土地增值稅按你的土地及上面的房產(chǎn)的增值額納稅,依增值額的多少分為30%、40% 、50%、60%這四檔稅率。
4、印花稅按轉(zhuǎn)讓金額的萬(wàn)分之五計(jì)算。
5、企業(yè)所得稅。
二、松江廠房出售的注意事項(xiàng)
1、根據(jù)投資情況選擇廠房。廠房小的上千平方米，大的數(shù)萬(wàn)平方米，里面可能又分生活區(qū)和生產(chǎn)區(qū)，有生態(tài)綠化，有會(huì)議室和休閑區(qū)，也有員工宿舍，所以投入的資金也多。因此要根據(jù)自身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同性質(zhì)或用途的廠房，投資時(shí) 要根據(jù)自己的實(shí)力進(jìn)行布局和租賃。
2、選擇出售廠房時(shí)要看好城市規(guī)劃，城市遠(yuǎn)景規(guī)劃中的工業(yè)園區(qū)、物流園區(qū)，都是布置廠房的好地點(diǎn)。建議選擇一些通過了政府消防、安全等審批的廠房，同時(shí)綜合考慮交通地理位置、行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r、廠房整體狀況等因素，再行決定置業(yè)投資計(jì)劃。
3、廠房租售雙方都要注意一些細(xì)節(jié)問題。如果該地是集體用地，要看是否有土地租賃合同、該地塊是否有相關(guān)控制法規(guī)、地塊年限是多少、土地、廠房的容積率是多大等，最好在交易前向有關(guān)部門和專業(yè)房產(chǎn)中介處咨詢清楚
。
以上是“松江廠房出售要交哪些稅及注意事項(xiàng)”的介紹，有問題問題請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們。

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廠房出售要交什么稅，廠房證過戶要哪些資料？ 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅（根據(jù)增值額）、評(píng)估費(fèi)、印花稅等；另外廠房證過戶所需的資料比如買方需要提供評(píng)估報(bào)告（復(fù)印件）、所有購(gòu)房人的身份證及圖章等；下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。

廠房出售繳納什么稅種，要注意什么？ 廠房出售需要繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等，要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房，也要計(jì)算投資回報(bào)率，要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來(lái)為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

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