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[廠房資訊]:廠房出售有何要點(diǎn),要注意什么?

閱讀(257) (20) 來(lái)源:中苣招商網(wǎng) 時(shí)間:2021-12-09 10:00:47

摘要:

廠房出售是要注意廠房是否屬于合法建筑,用途是否符合你租賃的目的,當(dāng)事人不能親自辦理交易的,需要出具委托書和公證書,下面具體介紹一下“廠房出售的要點(diǎn)及注意事項(xiàng)”。

廠房出售是要注意廠房是否屬于合法建筑,用途是否符合你租賃的目的,當(dāng)事人不能親自辦理交易的,需要出具委托書和公證書,下面具體介紹一下“廠房出售的要點(diǎn)及注意事項(xiàng)”。
一、廠房出售的要點(diǎn)
1、廠房是否屬于合法建筑;
2、廠房的用途是否符合你租賃的目的;
3、廠房的土地使用年限;
4、出租人是否有權(quán)出租;
5、廠房是否經(jīng)過(guò)了消防驗(yàn)收;
6、廠房是否設(shè)置了抵押或者被查封。
二、廠房出售的注意事項(xiàng)
1、若屬于單位企業(yè)購(gòu)買廠房,需提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼的原件和復(fù)印件;
2、當(dāng)事人不能親自辦理交易的,需要出具委托書和公證書,受托人出具身份證原件及復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證書以及證明;
3、若廠房已被出租,需要承租人提交放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明。
以上是“廠房出售的要點(diǎn)及注意事項(xiàng)”的介紹,有問(wèn)題請(qǐng)隨時(shí)聯(lián)系我們。

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廠房出售要交什么稅,廠房證過(guò)戶要哪些資料? 廠房出售需要繳納的稅務(wù)包括營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅(根據(jù)增值額)、評(píng)估費(fèi)、印花稅等;另外廠房證過(guò)戶所需的資料比如買方需要提供評(píng)估報(bào)告(復(fù)印件)、所有購(gòu)房人的身份證及圖章等;下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。

廠房出售繳納什么稅種,要注意什么? 廠房出售需要繳納的稅種有營(yíng)業(yè)稅、城建稅、個(gè)人所得稅和印花稅等,要注意根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需求和資金實(shí)力選擇不同的廠房,也要計(jì)算投資回報(bào)率,要進(jìn)行整體的一個(gè)綜合考量。接下來(lái)為大家介紹一下相關(guān)內(nèi)容。

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