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[廠房資訊]:廠房出售要注意什么,有哪些階段?

閱讀(117) (20) 來源:中苣招商網(wǎng) 時間:2021-12-04 10:07:46

摘要:

廠房出售需提交營業(yè)執(zhí)照或機構代碼的原件和復印件,房產證過戶不經(jīng)過廠房中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,下面具體介紹一下“廠房出售的注意事項及階段”。

廠房出售需提交營業(yè)執(zhí)照或機構代碼的原件和復印件,房產證過戶不經(jīng)過廠房中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,下面具體介紹一下“廠房出售的注意事項及階段”。

一、廠房出售的注意事項
1、若屬于單位企業(yè)購買廠房,需提交營業(yè)執(zhí)照或機構代碼的原件和復印件;
2、當事人不能親自辦理交易的,需要出具委托書和公證書,受托人出具身份證原件及復印件、房屋產權證書以及證明;
3、若廠房已被出租,需要承租人提交放棄優(yōu)先購買權的證明。
二、廠房買賣的重要階段
1、房產證過戶不經(jīng)過廠房中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,需要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
2、申請材料準備好后,須到房產局,填寫一些表格和一個存量合同,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、廠房過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。
4、廠房過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。
以上是“廠房出售的注意事項及階段”的介紹,有問題請隨時聯(lián)系我們。

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