前去看辦公室的時(shí)候，要注意辦公室的采光通風(fēng)，裝修情況怎么樣，附近周邊的情況等等；另外租賃辦公室要先明確自己適合的類型、大小、預(yù)算等等，才能明確自己所需的辦公室，下面就詳細(xì)介紹相關(guān)內(nèi)容。

一、租辦公室看房技巧
1、采光通風(fēng)：
主要看朝向和窗戶，看中央空調(diào)的密度和功率，是否會(huì)符合你們的辦公需求。
2、租金：
在租金年年飛漲的情況下，長(zhǎng)期租房時(shí)候業(yè)主會(huì)提出租金漲價(jià)的要求，比如每年漲1元，或者按照5%的比例遞增。
3、房屋質(zhì)量：
是否漏水，是否有裂縫，是否甲醛超標(biāo)、公共設(shè)施是否匹配齊全。
4、周邊配套：
交通，餐飲等，周圍的辦公環(huán)境。
5、裝修情況：
去看的辦公室的裝修狀況直接決定了裝修的成本。毛坯房，這樣電路、空調(diào)、隔斷都可以從0開始做，做符合自己公司風(fēng)格的東西。但是要付出更多裝修成本，
6、是否具有寫字樓資質(zhì)：
意思就是，如果你的公司需要正式注冊(cè)或者搬遷注冊(cè)地址，就需要搬到有注冊(cè)資格的樓房。
7、免租期：
年底租辦公室業(yè)主會(huì)給免租期，不同物業(yè)免租期不同，需提前約定好。
二、租辦公室要注意的地方
1、明確自己到底需要怎樣的辦公室，預(yù)算范圍多大，還要符合你要開辦的公司性質(zhì)要求
2、明確目標(biāo)之后就可以開始找辦公室了。比如我需要找3到4人間的，3000元月租以下的，我就只看小戶型辦公室的，和物業(yè)談的時(shí)候第一個(gè)問題也是先問面積大小，合適的才繼續(xù)溝通下去。租金也是，超出預(yù)算數(shù)額的也不考慮，畢竟初次創(chuàng)業(yè)一般資金都是比較緊張的嘛，能省則省。
3、在談租金的時(shí)候，需要注意問清楚租金是否含稅含物管費(fèi)，有些寫字樓的含稅含管理費(fèi)，有些則只含其中之一，如果不含的費(fèi)用項(xiàng)目要問清楚如何收費(fèi)，還有水電費(fèi)怎么算，還有所有這些費(fèi)用的支付方式，其他任何費(fèi)用都要問清楚，以免后續(xù)會(huì)有其他問題出現(xiàn)。有些寫字樓是押二付一，有些則是押二付三，還有一些是押二付十二，具體根據(jù)不同寫字樓的要求。
4、如果需要注冊(cè)公司的話，還要問清楚物業(yè)是否可以出具相關(guān)文件給到你去注冊(cè)公司，注冊(cè)公司一般需要租賃合同，場(chǎng)地使用證明或者房產(chǎn)證，還需要到街道備案，詳細(xì)的資料可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐墓ど叹止倬W(wǎng)，每個(gè)地方所需要的資料略有不同，以最新政策為準(zhǔn)。
5、最后需要注意的是免租期多長(zhǎng)，因?yàn)橐话愎径紩?huì)在正式開始辦公之前裝修辦公室，這點(diǎn)需要和物業(yè)說(shuō)清楚，免租期的長(zhǎng)短是物業(yè)自己定的，3天到一個(gè)月的都有，有些也可以跟物業(yè)商量，延長(zhǎng)了免租期也是省錢的一個(gè)方法。關(guān)于裝修辦公室這塊，也需要跟物業(yè)說(shuō)清楚，哪些動(dòng)作可以做，哪些不可以做，以免產(chǎn)生誤會(huì)或者糾紛。
6、當(dāng)上面所有的這些信息都確定好之后就可以正式簽合同了，簽合同之前務(wù)必認(rèn)真閱讀合同細(xì)則，注意里面的內(nèi)容是不是和當(dāng)初談好的一樣，對(duì)于不明白的內(nèi)容也務(wù)必馬上提出，同時(shí)也要避免文字陷阱，因?yàn)楹贤缓炌昃途邆浞尚?yīng)了，所以務(wù)必一定一定要看清楚弄明白。
以上就是關(guān)于“租辦公室看房有哪些技巧，要注意些什么”的全部?jī)?nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。